Obra nueva o Segunda Mano ¿qué es mejor?

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A la hora de comprar una vivienda, pueden surgir muchas dudas y preguntas. Entre ellas una de las más frecuentes es si se debe optar por una vivienda de segunda mano o por una propiedad de obra nueva. Cada una tiene sus ventajas e inconvenientes, ¡y en este artículo te ayudamos a tomar una decisión mejor informada!

A principios de 2020, la construcción de viviendas nuevas en España era la nueva norma en el mercado inmobiliario. En medio de la llegada de la ola de Covid-19, la venta de propiedades de segunda mano se vio frenada. Sin embargo, una vez finalizada la primera ola, las ventas así como los precios subieron,  especialmente de los inmuebles de nueva construcción. Según el Instituto de Valoraciones, actualmente la tendencia del mercado inmobiliario muestra una mejor valoración de las viviendas nuevas en España frente a las de segunda mano o seminuevas. Estas viviendas a estrenar suelen ser preferidas porque están construidas según las exigencias modernas y son más eficientes energéticamente. Además, se encuentran en las afueras de la ciudad y ofrecen una mayor comodidad que no tienen las casas de segunda mano.

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Ventajas de comprar una vivienda nueva en España

Por lo tanto, si ha planeado mudarse a España, ahora es el momento adecuado para hacerse con una vivienda de nueva promoción. En este blog, discutiremos ampliamente los enormes beneficios de comprar una propiedad de nueva construcción en España.

Al quedarse en casa durante el cierre de Covid-19, la gente se dio cuenta de las diversas limitaciones y deficiencias de sus casas. Principalmente, se dieron cuenta de la falta de espacios interiores y exteriores. Comprendieron la necesidad de más espacio abierto que ofrezca más ventilación y la máxima luz natural. Además, la necesidad de disponer de habitaciones adicionales donde poder trabajar se ha convertido en un nuevo requisito para muchas familias.

El hogar debe ser un lugar en el que poder estar tranquilo. Por eso, la gente opta por algún espacio extra como un jardín, césped, zona de juegos o, tal vez, piscina comunitaria o privada. Por lo general, las viviendas más antiguas se basan en una distribución más compacta en la que solo hay viviendas sin espacios comunes. Por ello, estos nuevos espacios cobraron más importancia debido a las amplias oportunidades de recreo.

Recientemente, se ha observado que el disponer de mayor espacio de parking, trastero, instalaciones deportivas, y jardín son algunos de los principales aspectos que influyen en la decisión de los compradores a la hora de valorar la vivienda.

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En una inversión inmobiliaria, la ubicación juega un papel fundamental. Por lo general, las casas en el corazón de las grandes ciudades suelen ser más pequeñas y con menores servicios. Además, estos lugares están densamente poblados. Sin embargo, las nuevas promociones que se sitúan en las inmediaciones de las grandes ciudades están alejadas de este bullicio, pero siguen conectadas con todos los servicios y comodidades.

Las nuevas promociones en la Costa del Sol ofrecen casas amplias que están muy cerca de servicios básicos como centros médicos, institutos educativos y centros comerciales.

En una vivienda de nueva construcción, tienes más opciones para personalizar la vivienda. En algunas nuevas promociones se ofrece una libertad absoluta para personalizar la casa a su gusto. También puede que sea posible modificar la distribución o acabados lo que se denomina viviendas sobre plano.

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Las nuevas construcciones también ofrecen soluciones que favorecen el ahorro energético. Además, la domótica también es posible en estas viviendas a medida con estilos como el «Open Concept». Actualmente, la construcción de la vivienda nueva en España es más sostenible y las casas se han vuelto más eficientes que nunca.

Sin duda, la compra de una vivienda nueva en España requiere una fuerte inversión. Además, debido a los impuestos, puede resultar algo más caro en comparación con la compra de una vivienda de segunda mano. Sin embargo, esto ya no es un problema, gracias a las facilidades de pago de las constructoras y promotoras.

Puede empezar a pagar fácilmente mientras su casa está todavía en construcción. Además, también puede solicitar hipotecas adecuadas debido a los acuerdos específicos que los promotores tienen con los bancos en España, y podría estar ahorrando algo de dinero en comparación con los gastos de reformas o reparaciones que podrían tener que hacerse en una propiedad de segunda mano.

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Comentarios

  1. Responder Herminia Sanz

    Preciosas casa, me gusta mucho el estilo. En cuanto a qué es mejor, si vivienda nueva o de segunda mano, supongo que depende de cada uno y de lo que espera de una vivienda. De hecho, en algunas ocasiones, lo que para unos es una ventaja clara, para otros puede suponer una desventaja. De todos modos, es bueno que haya tanta variedad disponible de ambos tipos de viviendas. De esta forma podemos elegir lo mejor para nosotros. Muchas gracias por compartir el post, ha sido muy interesante leer vuestra opinión como profesionales respecto a este tema.

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