Hemos reunido las principales preocupaciones de nuestros clientes para crear esta guía útil que le ayudará a elegir la casa de vacaciones perfecta en España y comprar una propiedad que satisfaga todas sus necesidades.
1- Elija una buena ubicación:
Puede ser obvio, pero la ubicación es uno de los factores determinantes a considerar cuando se compra una propiedad. Piense qué es lo más importante para usted acerca de la ubicación: ¿Quiere una casa cerca del golf? ¿Al lado de las tiendas o a poca distancia de la playa? ¿Necesita estar cerca del casco antiguo? ¿Le importa usar el coche? ¿Quieres bares y discotecas alrededor o prefieres un lugar tranquilo? ¡Escriba todas tus preferencias!
Es mejor explorar las zonas en persona antes de empezar a buscar una propiedad. Si todavía no está seguro de qué lugar le conviene más, ¡una agencia local siempre será de ayuda! En Andalucia Realty conocemos todas las zonas de Marbella y de la Costa del Sol, y encontraremos la mejor según sus necesidades.
2- Establezca un presupuesto:
En este punto debe considerar cuánto será el presupuesto máximo. Sí, todos queremos una propiedad a estrenar junto a la playa, a 5 minutos a pie del Golf, y en la mejor zona de la ciudad -sin olvidar la piscina y las impresionantes vistas-. A pesar de nuestros deseos, no todos podemos permitirnos eso. Por lo tanto, una buena opción para empezar a buscar una propiedad en Marbella o en cualquier otro lugar será establecer un presupuesto.
Podría ser el momento de empezar a clasificar las prioridades. Haga una lista respondiendo a las siguientes preguntas: ¿qué es lo que realmente debe tener su propiedad? por ejemplo, si está cerca de la playa, empiece a pensar: ¿Cuántos km desde la playa está dispuesto a aceptar como máximo? El número de dormitorios o servicios comunitarios también aumentará el precio. Destaque lo más importante para usted y vea dónde puede ser flexible. ¡Le ayudará a aclarar sus ideas!
Cuando decida cuánto va a gastar en su nueva casa, tendrá que considerar otros gastos aparte de la compra en sí. Los impuestos como el IVA o el ITP pueden ser una cantidad sustancial a tener en cuenta. Siempre es bueno estimar alrededor del 10% del precio de la casa para los impuestos, notario, abogado y otros. Siempre puede pedir a su banco local o a una agencia fiduciaria asesoramiento sobre impuestos e hipotecas.
Sin embargo, comprar una propiedad no es un «gasto de una sola vez». Pregunte cuánto son los gastos de comunidad y el IBI (impuestos locales) de la propiedad y piense, ¿será capaz de pagarlos? Muchos de estos gastos son de forma mensual o anual y pueden suponer un desembolso inesperado para muchos.
Una vez que haya elegido su presupuesto, siempre es bueno hacerse algunas preguntas más: ¿Necesitará la casa una reforma? ¿Cuánto gastará en muebles? ¿Tendrá que contratar una empresa de mudanzas?…
3- El espacio:
No todo el mundo necesita el mismo espacio. Piensa si la propiedad será sólo para ti, o si también vendrán familiares o amigos a visitarte. En ese caso, tal vez quieras considerar sus necesidades también.
Si le gusta estar rodeado de sus seres queridos, compruebe si hay suficiente espacio para acomodar a visitantes inesperados como amigos o familiares durante unos días. Si prefieres una casa acogedora sólo para ti, tendrá menos mantenimiento. ¡Valore todas las opciones!
4- Potencial:
Aunque esté comprando una casa de vacaciones para usted, piense en el potencial que esta propiedad puede tener en caso de que quiera alquilarla en el futuro. ¡Incluso puede alquilarla en cortas temporadas en las que no lo esté usando!
También puede pensar en una casa para invertir ahora mismo y que se convertirá en su residencia permanente con el tiempo (por ejemplo: después de la jubilación). En este caso, ¿vendería la propiedad que está comprando y buscaría otra residencia que se convierta en su hogar principal, o prefiere hacer una sola inversión y mantener esta casa de vacaciones para que se convierta en permanente algún día? ¿Es fácil de vender?
5- Requisitos legales
Siempre es útil tener en mente los requisitos legales cuando se piensa en comprar una propiedad en España. La «Nota Simple», el certificado de la escritura o los gastos de la hipoteca son algunos de los documentos con los que debe estar familiarizado. Para más información sobre los requisitos legales, como la obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero) o la compra de una vivienda con todas las garantías en España, consulte nuestras guías.
Después de seguir estos pasos podrá elegir la casa de vacaciones perfecta. Si desea ayuda, déjenos encontrar la propiedad de sus sueños y no dude en ponerse en contacto con nosotros, díganos lo que necesita y nosotros le encontraremos su vivienda ideal.
