¿Qué gastos hay al comprar una vivienda en Andalucia?

¿Qué gastos hay al comprar una vivienda en Andalucia?

Si quieres comprar una vivienda, pero no estas seguro de qué gastos puede conllevar dicha compra en Andalucia, ¡Este post es para ti!

El precio de vivienda no es el único factor que se debe considerar en la compra de una vivienda. Gracias a la nueva ley hipotecaria, los gastos para el comprador se han reducido, pero aún así se deben considerar todos los factores que intervienen.

Si no solicitas hipoteca al comprar tu vivienda, los gastos que tendrás que asumir como comprador son los siguientes:

  • La notaría: Suele rondar entre los 500 y 1000€. Los compradores pueden elegir el notario y los honorarios de éstos están regulados por el estado, por lo que no variarán de unos a otros.
  • El registro de la propiedad: El coste de la inscripción del inmueble en el registro suele variar entre los 100€ y los 500€
  • El ITP o IVA:  Son dos impuestos diferentes que pagarás según el tipo de vivienda que estés adquiriendo:
    • Si estás comprando una vivienda de obra nueva deberás pagar el IVA por esa propiedad. En España este valor está fijado en el 10% con un tipo reducido del 4% para viviendas protegidas.
    • Si estas comprando una propiedad de segunda mano, deberás hacer frente al ITP, que se sitúa en Andalucia, de manera escalonada, entre el 8% y el 10% (véase el artículo IVA e ITP para más información). También existe un tipo reducido del 3.5% para los menores de 35 años que compran vivienda habitual por un importe menor de 130.000€

Si Solicitas Hipoteca, gracias a la Nueva Ley Hipotecaria del 2019 los gastos que debe pagar el comprador al adquirir su nueva vivienda no se verán aumentados en gran cantidad:

  • Tasación: solo es necesario si se solicita hipoteca, y aún así depende de la oferta del banco que, en muchos casos, asume este coste si se contrata finalmente dicho préstamo hipotecario. Suele rondar entre los 200€ y 600€
  • Las copias de la escritura: Alrededor de unos 20€, un coste muy pequeño en comparación al coste que asumía anteriormente el comprador (Impuesto de Actos Jurídicos documentados, notaría, y registro de la hipoteca también)

Si deseas ampliar la información sobre los gastos que deberás abonar al comprar una vivienda en Andalucia, puedes consultar un artículo anterior aquí.