{"id":14550,"date":"2021-07-06T11:05:38","date_gmt":"2021-07-06T11:05:38","guid":{"rendered":"https:\/\/andaluciarealty.com\/guia-para-comprar-una-vivienda-de-nueva-promocion-en-construccion\/"},"modified":"2022-10-08T12:35:58","modified_gmt":"2022-10-08T12:35:58","slug":"guia-para-comprar-una-vivienda-de-nueva-promocion-en-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/blog\/guia-para-comprar-una-vivienda-de-nueva-promocion-en-construccion\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para comprar una vivienda de Nueva Promoci\u00f3n en construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

La compra de una propiedad que est\u00e1 en construcci\u00f3n requiere un enfoque diferente al de la compra de\u00a0una propiedad de reventa:<\/a><\/p>\n\n\n\n

Firmar un contrato privado de venta con el promotor<\/h2>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de que su agente inmobiliario haya realizado las diligencias pertinentes y le haya ayudado en las negociaciones del contrato, puede proceder a realizar el primer pago. El pago oscila entre el 10% y el 25% (m\u00e1s IVA) del precio. Una vez firmado el contrato, no puede echarse atr\u00e1s y, en caso de hacerlo, tendr\u00e1 sanciones econ\u00f3micas que pueden incluir la p\u00e9rdida del dinero pagado seg\u00fan el acuerdo.<\/p>\n\n\n\n

No es necesario que est\u00e9 f\u00edsicamente en Espa\u00f1a para firmar el contrato. El promotor puede firmarlo y enviarlo por fax para que usted lo firme y lo devuelva. Los originales firmados tendr\u00e1n que ser intercambiados por correo postal, ya que es importante que tanto usted como el promotor tengan una copia de los originales firmados.<\/strong> Aseg\u00farese de que el promotor le env\u00ede los originales por correo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Pagos por fases y construcci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Tras la firma del contrato privado de compraventa y la realizaci\u00f3n del primer pago, hay que esperar a la finalizaci\u00f3n del proyecto, que puede tardar hasta 2 a\u00f1os. En ese tiempo, la construcci\u00f3n de la vivienda estar\u00e1 en marcha y, seg\u00fan lo acordado con el promotor, podr\u00e1 realizar una serie de pagos seg\u00fan las fases de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Aseg\u00farese de recibir un recibo oficial detallado del promotor por cualquier pago que realice. Su agencia inmobiliaria presionar\u00e1 al promotor para que le env\u00ede peri\u00f3dicamente informes de progreso y le informe de cualquier retraso que pueda afectar a la fecha prevista de finalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Comprobaciones legales finales y firma de las escrituras.<\/h2>\n\n\n\n

Una vez terminada la construcci\u00f3n, usted tomar\u00e1 posesi\u00f3n de la vivienda tras la firma de la escritura p\u00fablica ante notario. Antes de la firma, usted y su agente inmobiliario tendr\u00e1n que hacer lo siguiente<\/p>\n\n\n\n