{"id":14547,"date":"2021-06-29T10:35:59","date_gmt":"2021-06-29T10:35:59","guid":{"rendered":"https:\/\/andaluciarealty.com\/preguntas-frecuentes-al-comprar-una-propiedad-en-espana\/"},"modified":"2023-10-09T18:10:00","modified_gmt":"2023-10-09T18:10:00","slug":"preguntas-frecuentes-al-comprar-una-propiedad-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/blog\/preguntas-frecuentes-al-comprar-una-propiedad-en-espana\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes al comprar una propiedad en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"
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\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto Municipal sobre el Valor A\u00f1adido (PlusVal\u00eda) en Espa\u00f1a?<\/h3>\n
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La Plusval\u00eda es\u00a0un impuesto local sobre la ganancia<\/strong>\u00a0de la venta de la vivienda que cobra el ayuntamiento. Normalmente lo paga el vendedor, a menos que se llegue a otro acuerdo entre el vendedor y el comprador.
Se basa en el\u00a0aumento del valor del terreno<\/strong>\u00a0y en los a\u00f1os transcurridos desde la compra de la propiedad. Normalmente, no es una cantidad significativa para los apartamentos y las casas adosadas, sin embargo, debe tenerse en cuenta antes de vender la propiedad.
Encuentre m\u00e1s detalles sobre c\u00f3mo\u00a0pagar y calcular la plusval\u00eda<\/a>\u00a0en nuestro blog.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfQu\u00e9 otros gastos hay al comprar una vivienda?<\/h3>\n
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S\u00ed, para cualquier compraventa de un inmueble es necesario acudir a una notar\u00eda para firmar la Escritura. El coste puede variar entre 600 y 1000 euros, dependiendo de la complejidad de la transacci\u00f3n.
El siguiente paso es registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad. Este gasto est\u00e1 relacionado con el precio de la propiedad. Puede variar de 300\u20ac a 2000\u20ac.
Consulte aqu\u00ed todos los\u00a0gastos detallados en la compra de una vivienda en Espa\u00f1a.<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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Impuestos en la compra de una vivienda<\/h3>\n
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Tanto si adquiere una vivienda nueva como una de reventa, debe pagar\u00a0el IVA o el ITP<\/strong>. El IVA para las propiedades nuevas es del 10% \u2013 excepto para los terrenos. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o \u00abITP\u00bb se escala del 8% al 10% en funci\u00f3n del valor del inmueble.
Puede leer m\u00e1s informaci\u00f3n sobre\u00a0c\u00f3mo calcular el impuesto ITP en nuestra entrada del blog.<\/a>
El AJD o Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados, debe ser pagado junto con el IVA al comprar una nueva propiedad.
En Andaluc\u00eda el impuesto AJD es el 1,5% del precio de la propiedad.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfHay buenos colegios privados en la Costa del Sol?<\/h3>\n
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S\u00ed, algunos de los mejores colegios privados de Espa\u00f1a est\u00e1n en la Costa del Sol. La mayor\u00eda de los colegios son\u00a0biling\u00fces con el ingl\u00e9s y el espa\u00f1ol<\/strong>\u00a0como idiomas principales, sin embargo, hay muchas buenas opciones con diferentes idiomas como el franc\u00e9s, el alem\u00e1n o incluso el sueco.
La mayor\u00eda de ellos ofrecen amplias actividades extracurriculares as\u00ed como diferentes opciones curriculares como G.C.S.E.s y A-Levels, y el Bachillerato Internacional.
Para m\u00e1s informaci\u00f3n visite nuestro post Los mejores colegios privados de Marbella y la Costa del Sol<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfCu\u00e1les son los tr\u00e1mites legales y los costes de la compra de una casa en Espa\u00f1a?<\/h3>\n
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Aunque la compra de una propiedad en Espa\u00f1a es relativamente f\u00e1cil y sencilla, siempre debe designar a un abogado o\u00a0agente inmobiliario cualificado<\/strong>\u00a0para que le represente, as\u00ed como a un asesor financiero certificado que pueda ayudarle a resolver sus dudas fiscales.
En cuanto al proceso, una vez que se hace una oferta y el agente comprueba la documentaci\u00f3n del vendedor, incluido el registro de la propiedad, se firma un\u00a0contrato privado de compra<\/strong>\u00a0entre las dos partes y se paga un dep\u00f3sito no reembolsable (normalmente el 10% del precio de compra acordado). Este contrato contendr\u00e1 informaci\u00f3n clave sobre la compra, como la descripci\u00f3n legal de la propiedad, el precio de adquisici\u00f3n, la forma de pago, la fecha de finalizaci\u00f3n y posesi\u00f3n, etc.
La mayor\u00eda de las compras se completan en un plazo de 30 a 60 d\u00edas.
Cuando se completa la venta, el vendedor emitir\u00e1 una\u00a0escritura p\u00fablica<\/strong>\u00a0al comprador, libre de grav\u00e1menes e impedimentos, y el comprador pagar\u00e1 el precio de venta restante. La escritura es emitida por un\u00a0notario espa\u00f1ol<\/strong>\u00a0certificado, y luego se env\u00eda a la oficina de impuestos para determinar qu\u00e9 impuesto debe pagarse. Este podr\u00eda ser el\u00a0impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP)<\/strong>\u00a0si la propiedad es vendida por un propietario existente o\u00a0el IVA y el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados (AJD)<\/strong>\u00a0si la propiedad es vendida directamente por el promotor. Posteriormente, la escritura se env\u00eda al Registro de la Propiedad para su inscripci\u00f3n.
Las\u00a0propiedades que se compran mientras las obras de construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0est\u00e1n todav\u00eda en curso se pagan antes de su finalizaci\u00f3n, y estos pagos est\u00e1n garantizados por ley, a trav\u00e9s de un banco o una compa\u00f1\u00eda de seguros. Esto significa que si la finalizaci\u00f3n de la vivienda se retrasa, el comprador puede recuperar el dinero pagado, as\u00ed como los intereses legales. Adem\u00e1s, cualquier promotor tambi\u00e9n est\u00e1 obligado por ley a proporcionar al comprador una p\u00f3liza de\u00a0seguro de 10 a\u00f1os contra defectos de construcci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfTengo que pagar el Impuesto de Plusval\u00eda y Retenciones como vendedor de una propiedad?<\/h3>\n
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Como\u00a0no residente, tendr\u00e1 que pagar el impuesto a las ganancias de capital<\/strong>\u00a0por la venta de su vivienda. Este impuesto est\u00e1 fijado actualmente en el 19% y se aplica al beneficio obtenido por la venta.
El beneficio se calcula<\/strong>\u00a0sobre el valor de la propiedad en el momento de la venta (menos los costes) menos el valor de la propiedad (menos los costes) en el momento de la compra y se basa en el porcentaje de incremento anual sobre el valor base fijado por la ley.
Adem\u00e1s,\u00a0se aplica una retenci\u00f3n del 3%<\/strong>\u00a0sobre el precio de venta a todos los vendedores no residentes. Esta retenci\u00f3n la paga el comprador directamente a la Agencia Tributaria en nombre del vendedor y supone la presentaci\u00f3n de un\u00a0formulario 211.<\/strong>
El comprador recoge el pago del 3% del vendedor como pago a cuenta de los impuestos debidos por los ingresos resultantes de esta venta. El comprador entregar\u00e1 al vendedor una copia del formulario 211 en el que se indica el valor de la retenci\u00f3n. Este documento servir\u00e1 de prueba para el vendedor, indicando la cantidad que puede deducirse de su propia declaraci\u00f3n de la renta.\u00a0Si la cantidad retenida supera el impuesto adeudado, podr\u00e1 aplicarse un reembolso.<\/strong><\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfY el impuesto sobre la renta? \u00bfEstoy obligado a realizarlo?<\/h3>\n
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Depende de si se le considera residente fiscal o no y del tipo de ingresos. A efectos fiscales,\u00a0se le considerar\u00e1 residente fiscal en Espa\u00f1a si reside en Espa\u00f1a m\u00e1s de 183 d\u00edas por a\u00f1o natural<\/strong>, y sus intereses principales, como los econ\u00f3micos o familiares, est\u00e1n tambi\u00e9n en Espa\u00f1a. Si se encuentra en esta categor\u00eda, tendr\u00e1 que declarar y pagar impuestos por todos sus ingresos en Espa\u00f1a, aunque los haya obtenido en otro pa\u00eds.
Si no es residente fiscal en Espa\u00f1a, tendr\u00e1 que pagar\u00a0el impuesto sobre la renta<\/strong>\u00a0si recibe ingresos a trav\u00e9s de un inmueble de su propiedad en Espa\u00f1a.
Hay dos formas de tributaci\u00f3n aplicables en funci\u00f3n de la fuente de ingresos<\/strong>. Si alquila su propiedad, estar\u00e1 sujeto a un impuesto del 24% sobre esos ingresos, pero si es residente fiscal en la Uni\u00f3n Europea, Islandia y Noruega, el tipo aplicable es del 19% y adem\u00e1s se le permite deducir los gastos relacionados con el alquiler.
Tambi\u00e9n existe un impuesto aplicable al beneficio derivado del uso propio de la propiedad. Se fija en el 24% del 1,1% de la base imponible del inmueble (si la base imponible ha sido revisada o modificada y ha entrado en vigor durante el per\u00edodo impositivo o en los diez per\u00edodos impositivos anteriores), de lo contrario, los tipos aplicables ser\u00e1n: 24% del 2% de la base imponible del inmueble) con la excepci\u00f3n de si se es residente fiscal en alg\u00fan pa\u00eds de la Uni\u00f3n Europea, Islandia y Noruega, en cuyo caso el tipo aplicable es el 19%.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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Impuesto sobre el Patrimonio en Espa\u00f1a, \u00bftengo que pagarlo?<\/h3>\n
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Efectivamente, existe un impuesto sobre el patrimonio en Espa\u00f1a; este fue restablecido por el Real Decreto (13\/2011) en 2011 y est\u00e1 en vigor desde entonces. Este\u00a0impuesto se aplica a cualquier residente fiscal y se grava todo su patrimonio neto mundial<\/strong>, mientras que los no residentes solo tributan por el patrimonio neto situado en territorio espa\u00f1ol o que tribute en Espa\u00f1a.
En 2021, aunque los presupuestos del Estado aumentaron el tipo m\u00e1ximo del impuesto sobre el patrimonio del 2,5% al 3,5%, esto s\u00f3lo se aplica cuando la comunidad aut\u00f3noma local no aplica sus propios tipos, cosa que hace Andaluc\u00eda. En realidad, el tipo m\u00e1ximo de\u00a0Andaluc\u00eda es s\u00f3lo del 2,5% en 2021,<\/strong>\u00a0por lo que los residentes acaudalados est\u00e1n en realidad en mejor situaci\u00f3n en comparaci\u00f3n con el resto de Espa\u00f1a.
Cada contribuyente (ya sea residente o no) tiene una asignaci\u00f3n deducible de 700.000 euros. Adem\u00e1s, cada contribuyente puede deducir hasta 300.000 euros en concepto de vivienda habitual, pero s\u00f3lo si es residente. La base imponible neta se somete entonces a un impuesto ad-valoram aplicado y adaptado por cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfQu\u00e9 otros impuestos debo pagar como no residente en Espa\u00f1a?<\/h3>\n
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\u2013 Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido Municipal (PlusVal\u00eda)
\u2013 Tasas o Impuesto Anual sobre Bienes Inmuebles (IBI)
\u2013 Tasa de Basura (Basura)
\u2013 Impuesto sobre el Patrimonio
\u2013 Impuesto sobre la Renta
\u2013 Impuesto sobre Ganancias Patrimoniales Inmobiliarias y Retenciones<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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Otros gastos<\/h3>\n
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Los\u00a0servicios de limpieza<\/strong>\u00a0suelen estar disponibles a tiempo completo o por horas. Por ejemplo, una persona que trabaje a tiempo completo suele recibir un salario de unos 850 euros al mes, adem\u00e1s de un 40% del sueldo que se destinar\u00e1 a las cotizaciones a la seguridad social. Para alguien que venga a trabajar por horas, puede esperar pagar entre 10 y 15 euros por hora.
Los\u00a0costes de electricidad<\/strong>\u00a0pueden variar en funci\u00f3n del uso del aire acondicionado y suelen facturarse mensual o bimensualmente. En todos los contratos se aplica una tarifa m\u00ednima que var\u00eda en funci\u00f3n del tama\u00f1o de las viviendas. El cargo m\u00ednimo habitual para un apartamento es de entre 40 y 75 euros al mes y para una casa es de entre 100 y 150 euros al mes. El consumo est\u00e1ndar es de 0,10 euros por Kwh m\u00e1s impuestos. Todas las tarifas no incluyen impuestos.
Si su propiedad cuenta con\u00a0un jard\u00edn<\/strong>, ser\u00e1 esencial mantenerlo, especialmente durante los meses secos del verano. Los costes depender\u00e1n del tama\u00f1o y del tipo de plantaci\u00f3n; por ejemplo, una propiedad de tama\u00f1o medio podr\u00eda necesitar un jardinero durante un par de horas a la semana, mientras que una grande podr\u00eda necesitar a alguien a tiempo completo. Como gu\u00eda aproximada, la tarifa por hora de los jardineros es de unos 16 euros y un jardinero a tiempo completo costar\u00e1 unos 1.100 euros al mes. Si, por el contrario, su propiedad cuenta con un jard\u00edn comunitario, el coste estar\u00e1 incluido en la cuota de comunidad.
Si su propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, esta entidad jur\u00eddica ser\u00e1 la propietaria y encargada del mantenimiento de los elementos comunes del edificio o finca en cuesti\u00f3n, y usted pagar\u00e1 una\u00a0cuota mensual de mantenimiento<\/strong>\u00a0para contribuir a estos gastos. Por lo general, cada cuota de comunidad est\u00e1 determinada por el tama\u00f1o del apartamento, o parcela, dividido por la superficie total de todos los apartamentos del complejo.
Hay asambleas generales anuales que aprueban y fijan un presupuesto anual mediante una votaci\u00f3n. Los gastos pueden incluir elementos como el mantenimiento de los jardines comunes o de los ascensores, las reparaciones de los elementos comunes como los tejados, la recogida de basuras, el agua para regar los jardines comunitarios, la electricidad para iluminar las zonas comunes, los seguros, la seguridad y los gastos de administraci\u00f3n. Si su propiedad es una villa individual, la cuota comunitaria se limitar\u00e1 al mantenimiento de la calle y de los jardines, al mantenimiento b\u00e1sico de los servicios comunes y a la seguridad.
La tasa de recogida de basuras<\/strong>\u00a0la establece el Ayuntamiento en funci\u00f3n del tama\u00f1o y la ubicaci\u00f3n de la propiedad y se debe pagar cada 6 meses. Para un apartamento en Marbella la recogida de basuras es de aproximadamente 180 euros y para una villa de aproximadamente 300 euros al a\u00f1o.
El\u00a0consumo de agua<\/strong>\u00a0se mide mediante un contador de agua instalado en cada propiedad y se paga cada 2 o 3 meses. El pago se puede realizar por banco con domiciliaci\u00f3n en cuenta.
El\u00a0coste del seguro de su vivienda<\/strong>\u00a0depende de si su propiedad es una villa independiente o parte de un bloque de apartamentos. En este \u00faltimo caso, la Comunidad de Propietarios es responsable de asegurar el coste de reproducci\u00f3n del edificio. Por lo tanto, su p\u00f3liza de seguro para el apartamento no tiene que cubrir todo el valor del mismo, sino s\u00f3lo los da\u00f1os al interior del apartamento, su contenido y la responsabilidad de terceros. Tambi\u00e9n es prudente asegurar el edificio en caso de que el de la Comunidad de Propietarios no sea lo suficientemente completo. Si es lo anterior, su p\u00f3liza de seguro tendr\u00e1 que ser a todo riesgo.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quiero construir mi propia casa. \u00bfEs posible?<\/h3>\n
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Depende de la parcela y hay que realizar las debidas diligencias para determinarlo antes de proceder a la compra.<\/strong>\u00a0Como regla general, si la parcela se encuentra dentro de un asentamiento existente o de una zona zonificada como vivienda en el Plan Municipal, existe un esquema de autorizaci\u00f3n para la construcci\u00f3n de una vivienda unifamiliar. Deber\u00e1 tener en cuenta las normas de construcci\u00f3n, que pueden afectar a la relaci\u00f3n entre el tama\u00f1o de la parcela y el de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfLos seguros m\u00e9dicos y de salud en Espa\u00f1a son buenos?<\/h3>\n
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El Hospital Costa del Sol es uno de\u00a0los mejores y m\u00e1s nuevos hospitales regionales en Espa\u00f1a<\/strong>\u00a0y tambi\u00e9n hay varias cl\u00ednicas m\u00e1s peque\u00f1as con una gama de m\u00e9dicos generales y especialistas, as\u00ed como otros\u00a0hospitales privados<\/strong>\u00a0cercanos como Quiron, Cl\u00ednica Ochoa o Marbella Highcare.
Hay seguros m\u00e9dicos privados disponibles a trav\u00e9s de diversos proveedores. Su coste suele oscilar entre los 30 y los 130 euros por persona y mes, dependiendo de la edad y de otros factores como las condiciones m\u00e9dicas preexistentes, etc. Los residentes de la UE tienen acceso a la tarjeta E-101, que proporciona asistencia m\u00e9dica gratuita.\u00a0Si es residente y paga las cotizaciones sociales, tiene derecho autom\u00e1ticamente a acceder a la red sanitaria espa\u00f1ola.<\/em><\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfPuedo solicitar una hipoteca en Espa\u00f1a?<\/h3>\n
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Si es usted extranjero,\u00a0podr\u00eda conseguir que le aprobaran un pr\u00e9stamo hipotecario de entre el 50% y el 70%<\/strong>\u00a0del precio oficial de tasaci\u00f3n de la vivienda en funci\u00f3n de sus gastos mensuales y de los cr\u00e9ditos existentes. Tendr\u00e1 que designar a un agente y todo el procedimiento puede durar entre tres semanas y casi dos meses desde que se presenta toda la documentaci\u00f3n dependiendo de la complejidad de \u00e9sta.
La documentaci\u00f3n est\u00e1ndar requerida por los bancos espa\u00f1oles (se acepta el ingl\u00e9s para la mayor\u00eda de las solicitudes, de lo contrario habr\u00e1 que traducirla) incluye
\u2013 Las declaraciones de la renta de dos a\u00f1os inmediatamente anteriores.
\u2013 Si es usted trabajador por cuenta ajena, necesitar\u00e1 las n\u00f3minas de los \u00faltimos 6 meses, as\u00ed como pruebas de cualquier otro ingreso regular. Si es propietario de una empresa, tendr\u00e1 que aportar la prueba de sus distintos medios de ingresos.
\u2013 Una lista de los pagos mensuales de su hipoteca (si tiene alguna)
\u2013 Una declaraci\u00f3n de los activos y pasivos totales, confirmada por un contable profesional
\u2013 Copias de los extractos de las cuentas bancarias de un a\u00f1o
\u2013 Copias de su pasaporte
\u2013 Formulario de solicitud
\u2013 Dependiendo de cada caso, puede ser necesario presentar documentaci\u00f3n adicional<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfCu\u00e1nto tiempo puedo permanecer en Espa\u00f1a como no residente?<\/h3>\n
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Desde que termin\u00f3 el periodo de transici\u00f3n del Brexit, los titulares de pasaportes brit\u00e1nicos que viajan a la UE, Islandia, Noruega y Suiza est\u00e1n sujetos a las normas de entrada y estancia de la UE para ciudadanos de terceros pa\u00edses, incluida la norma que permite a los ciudadanos y residentes de fuera de la UE permanecer en el territorio de Schengen durante un m\u00e1ximo de 90 d\u00edas en un periodo de 180 d\u00edas. Esto se aplicar\u00e1 a su estancia en Espa\u00f1a. Si desea permanecer m\u00e1s tiempo, debe comprobar las normas de inmigraci\u00f3n y luego solicitar el visado\/permiso de residencia adecuado seg\u00fan el prop\u00f3sito de su estancia.
Cualquier miembro de un pa\u00eds de la UE puede permanecer en Espa\u00f1a indefinidamente. Para algunos otros pa\u00edses, como Estados Unidos, no es necesario el visado, pero s\u00ed lo es en otros casos, dependiendo del pa\u00eds de origen, y con diferentes duraciones de estancia permitidas.
Tenga en cuenta que cualquier no residente que resida en Espa\u00f1a 183 d\u00edas o m\u00e1s por a\u00f1o natural es considerado por la Agencia Tributaria como residente a efectos fiscales.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00bfPuedo solicitar una inspecci\u00f3n de edificios de mi propiedad?<\/h3>\n
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Una inspecci\u00f3n de la construcci\u00f3n no es un requisito legal antes de comprar una propiedad y obtener una hipoteca. Sin embargo, es posible que desee considerar la posibilidad de realizarla cuando compre una propiedad antigua o no convencional.
Normalmente, en una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de la vivienda se comprueba el estado de las instalaciones el\u00e9ctricas y de fontaner\u00eda, las paredes y el tejado. Un arquitecto cualificado (aparejador) o un inspector colegiado podr\u00e1 realizar una inspecci\u00f3n, cuyo coste correr\u00e1 a cargo del comprador.
Si este post te ha resultado de ayuda, agradeceriamos que nos dejases una valoraci\u00f3n en google\u00a0haciendo click aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":27207,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1213,1214],"tags":[],"class_list":["post-14547","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos-y-sugerencias","category-leyes-e-impuestos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14547","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14547"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14547\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46847,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14547\/revisions\/46847"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14547"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}