\u00bfSabes qu\u00e9 es el Home Staging?, \u00bfquieres vender tu casa m\u00e1s r\u00e1pido?, \u00a1Te contamos todos los trucos para que vendas tu vivienda en el menor tiempo posible y al m\u00e1ximo precio. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n
Ya has cumplido con los primeros pasos, y tienes todos los documentos para vender tu vivienda<\/a>, y adem\u00e1s has conseguido que un comprador se interese y solicite una primera visita para conocer tu inmueble. Ahora queda quiz\u00e1s lo m\u00e1s dif\u00edcil\u2026 que el comprador se quede eclipsado con tu casa y la considere la vivienda ideal para su familia. \u00bfC\u00f3mo conseguimos esto?<\/p>\n Al igual que ocurre con las personas, la primera impresi\u00f3n es muy importante<\/strong>. Esa primera impresi\u00f3n ser\u00e1 la que impulse al posible comprador a continuar con su proceso de compra. Si con esa primera visita no hemos conseguido agradar, olv\u00eddate de una segunda visita, y por supuesto, olv\u00eddate de la venta.<\/p>\n El\u00a0\u00a0Home Staging<\/strong> es un concepto relacionado con el conjunto de t\u00e9cnicas que permiten realzar los puntos fuertes de nuestra vivienda, minimizando los d\u00e9biles hasta hacerla perfecta para la venta. El Home Staging no consiste en esconder los defectos, sino en adaptar nuestra vivienda<\/strong> para conseguir que nuestro posible comprador se vea viviendo en ella.<\/p>\n 6 t\u00e1cticas de Home Staging<\/strong><\/p>\n Pasemos a ver algunas de las propuestas que nos hace el Home Staging para poner a punto nuestra vivienda.<\/p>\n Evita los objetos personales<\/strong> como fotograf\u00edas, dibujos de tus peques, recuerdos de tu \u00faltimo viaje\u2026 Tu comprador quiere imaginarse viviendo en tu casa<\/strong>, no descubrir c\u00f3mo has estado viviendo t\u00fa. Nuestros art\u00edculos personales podr\u00edan despistar las emociones de nuestro cliente, por lo que ser\u00e1 mejor guardarlos para esa primera visita.<\/p>\n Lo mismo ocurre con la decoraci\u00f3n, una decoraci\u00f3n demasiado personal con un colorido excesivo, tapetes de ganchillo o una decoraci\u00f3n demasiado antigua, podr\u00eda confundir a nuestro comprador. No esperes a que tu posible comprador tenga que imaginarse las posibilidades de decoraci\u00f3n<\/strong> de tu vivienda, p\u00f3nselo f\u00e1cil y mu\u00e9straselo t\u00fa mismo.<\/p>\n El olor es una de las primeras sensaciones que percibimos cuando entramos a un espacio cerrado. Puedes utilizar alg\u00fan tipo de ambientador neutro o incluso hacer caf\u00e9<\/strong>, el olor a caf\u00e9 siempre da a las viviendas una sensaci\u00f3n muy hogare\u00f1a. \u00a1Al\u00edate con el marketing olfativo!<\/p>\n Si prefieres no utilizar ning\u00fan tipo de olor a\u00f1adido, aseg\u00farate de que la casa est\u00e9 bien aireada cuando recibas a tus visitas. Esto ser\u00e1 especialmente importante si en la casa se fuma o hay mascotas.<\/strong><\/p>\n A todos nos gusta que nuestra vivienda sea luminosa, por lo que las personas que visitan nuestro piso no van a ser menos. Cuando planees visitas a tu vivienda, procura que la iluminaci\u00f3n sea la adecuada. Si es posible, procura que la visita sea a una hora en la que la luz natural<\/strong> pueda entrar en tu vivienda. Si no es posible (en invierno esto puede ser complicado) intenta que la luz artificial<\/strong> sea la adecuada.<\/p>\n Algo que parece bastante b\u00e1sico pero que en ocasiones se nos puede escapar. Procura que tu casa se vea limpia y ordenada en todo momento. La cocina y el cuarto de ba\u00f1o son algunas de las estancias a las que deber\u00e1s de poner especial atenci\u00f3n en cuanto a limpieza.<\/p>\n Por otro lado, intenta evitar todo lo que no sume<\/strong> para la venta de la vivienda como revistas, pilas de libros, ropa, juguetes esparcidos, pilas de champ\u00fas o geles de ba\u00f1o\u2026 La organizaci\u00f3n ayudar\u00e1 a tus visitas a tener una mejor percepci\u00f3n de los espacios.<\/p>\n Una casa reci\u00e9n pintada siempre da la sensaci\u00f3n de ser mucho m\u00e1s nueva<\/strong> de lo que realmente es. Por este motivo, una mano de pintura podr\u00eda ser una peque\u00f1a inversi\u00f3n que nos ayude, no solo a conseguir una venta m\u00e1s r\u00e1pida<\/a><\/strong>,<\/u><\/strong> sino tambi\u00e9n una venta por un importe mayor.<\/p>\n Usa el blanco o colores claros<\/strong> (no te olvides de la importancia de la despersonalizaci\u00f3n en tu vivienda) y si es posible evita el gotel\u00e9, a los compradores suele gustarles m\u00e1s las paredes lisas. Pintar una vivienda es una buena opci\u00f3n para cambiar por completo su apariencia e incluso aportar luminosidad y amplitud<\/strong> a los espacios.<\/p>\n Ha llegado el momento de ponernos manos a la obra con todas esas chapuzillas que llevamos posponiendo durante tanto tiempo: persianas rotas, puertas que no cierran, tuber\u00edas atascadas, toalleros descolgados\u2026 todo debe estar a punto para tus visitas.<\/p>\n Los peque\u00f1os desperfectos<\/strong> podr\u00edan generar en el comprador cierta sensaci\u00f3n de que la casa no ha sido cuidada durante nuestra estancia o que necesitan invertir demasiado tiempo en arreglarla. Una puesta a punto puede mejorar la percepci\u00f3n de esa primera visita, y adem\u00e1s, podr\u00e9is disfrutar mucho m\u00e1s del tiempo que os queda en ella.<\/p>\n La adaptaci\u00f3n de nuestra vivienda a las exigentes demandas de los compradores<\/strong> puede parecer tarea sencilla, sin embargo, en ocasiones entran en juego factores que se nos escapan. Para un propietario que lleva varios a\u00f1os en su casa, puede resultar complicando sacar a la luz esos peque\u00f1os desperfectos que podr\u00edan arruinar nuestra experiencia de venta.<\/p>\n Por este motivo, cada vez son m\u00e1s las agencias inmobiliarias que ofrecen servicios de Home Staging<\/strong> a los propietarios, no solo para acortar el tiempo de venta, sino tambi\u00e9n para conseguir un mejor precio en la transacci\u00f3n. Un profesional inmobiliario conoce cu\u00e1l es el tipo de vivienda y decoraci\u00f3n m\u00e1s demandada y podr\u00e1 aportar ese punto de vista externo y objetivo que le falta a tu vivienda.<\/p>\n\n
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