{"id":14453,"date":"2018-09-12T15:27:38","date_gmt":"2018-09-12T15:27:38","guid":{"rendered":"https:\/\/andaluciarealty.com\/vender-casa-espana-compradores-extranjeros\/"},"modified":"2023-10-09T18:13:03","modified_gmt":"2023-10-09T18:13:03","slug":"vender-casa-espana-compradores-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/blog\/vender-casa-espana-compradores-extranjeros\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo vender mi casa en Espa\u00f1a a compradores extranjeros?"},"content":{"rendered":"

Si quieres vender tu vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, probablemente habr\u00e1s pensado que el mercado extranjero est\u00e1 lleno de compradores potenciales<\/strong> \u00e1vidos de conseguir una residencia vacacional en las zonas m\u00e1s demandadas de la Pen\u00ednsula c\u00f3mo la Costa del Sol, Barcelona o Madrid, entre otras.<\/p>\n

Pero llegar a este tipo de clientes no es tarea f\u00e1cil para un particular ya que los medios y t\u00e9cnicas a los que tiene acceso no suelen ser suficientes. Vender una casa por internet no es tan sencillo<\/strong> c\u00f3mo imaginas, pero vamos a darte algunos trucos para que mejores tu posicionamiento y vendas tu casa m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo vender mi casa por internet?<\/h2>\n

Gracias a internet, los clientes cualquier producto pueden multiplicarse considerablemente si la publicidad est\u00e1 bien planificada y orientada al cliente correcto.\u00a0 Para ello deber\u00e1s tener en cuenta los siguientes aspectos:<\/p>\n

    \n
  • Segmentaci\u00f3n:<\/strong> Comienza por hacer un estudio de a qu\u00e9 pa\u00eds \/ poblaci\u00f3n te quieres dirigir \u00a1Internet es muy grande y no puedes abarcarlo todo! Una publicidad bien dirigida siempre ser\u00e1 m\u00e1s efectiva que algo gen\u00e9rico. Por ejemplo, si quieres acercarte al mercado \u00e1rabe o chino el enfoque deber\u00e1 de ser distinto que para el mercado europeo o Ruso por ejemplo.<\/li>\n
  • Canales: <\/strong>Los canales m\u00e1s populares y sencillos para publicar tu vivienda en todos los rincones de internet son los Portales inmobiliarios. En Espa\u00f1a los \u201creyes\u201d de este \u00e1mbito son Fotocasa, Milanuncios e Idealista, \u00a1pero cada d\u00eda hay m\u00e1s!, Wallapop, vibbo, resales, o incluso Facebook. La mayor\u00eda exigen un pago por publicar el anuncio y hay otros que son exclusivos para inmobiliarias. Deber\u00e1s tener en cuenta que cada pa\u00eds tiene sus portales estrella. \u00a1Investiga un poco!<\/li>\n
  • Presentaci\u00f3n: <\/strong>Tanto si vas a publicar solo en Espa\u00f1a, como si la vas a compartir en otros pa\u00edses, la casa debe tener una buena presencia. Para ello lo mejor es intentar que la vivienda sea lo m\u00e1s neutra posible en cuanto a la decoraci\u00f3n y organizaci\u00f3n. Evita tener fotos de la familia, o el ba\u00f1o lleno de tarros y lociones, las camas bien hechas, persianas abiertas para mejorar la iluminaci\u00f3n\u2026 \u00a1Una imagen vale m\u00e1s que 1000 palabras! Ten muy presente que las fotos de la vivienda ser\u00e1n lo primero que vean tus posibles compradores.<\/li>\n<\/ul>\n

    Posibles problemas de vender tu casa por internet t\u00fa solo:<\/h2>\n

    Si deseas vender tu vivienda por internet, la experiencia de un agente inmobiliario te ayudar\u00e1 a realizar la transacci\u00f3n de forma m\u00e1s r\u00e1pida y c\u00f3moda. Alguno de los problemas que pueden surgir cuando intentas vender tu casa sin agencias intermediarias son:<\/p>\n

      \n
    • Problemas con la comunicaci\u00f3n:<\/strong> Si publicas tu vivienda en internet, (especialmente en portales inmobiliarios), comenzar\u00e1s a recibir algunos contactos que no hablen tu idioma,<\/strong> y con los que la comunicaci\u00f3n ser\u00e1 muy compleja. Una agencia puede tener un equipo multiling\u00fce que se encargar\u00e1 de gestionar al cliente en su propio idioma.<\/li>\n
    • Disponibilidad:<\/strong> En el momento en el que tu vivienda est\u00e9 On-line, debes comenzar a atender el tel\u00e9fono y el email<\/strong> a casi cualquier hora.<\/strong> \u00a1Perder una llamada es perder un cliente! Pero estar 100% disponible puede ser muy complejo, especialmente si tus clientes est\u00e1n en otro huso Horario. Una agencia especializada se encargar\u00e1 de gestionar las llamadas y clientes las 24h.<\/li>\n
    • Filtrar clientes:<\/strong> Las agencias se encargan de gestionar todos los clientes entrantes para cualificarlos como compradores. Si decides no contratar sus servicios tendr\u00e1s que estar dispuesto a abrir la puerta de tu vivienda a cualquier interesado,<\/strong> incluyendo curiosos, personas sin el poder adquisitivo suficiente, clientes informales que no aparecen en las citas concertadas, etc\u2026<\/li>\n<\/ul>\n

      Si deseas vender tu casa en La Costa del Sol, desde Andalucia Realty te ayudamos a conseguirlo en el menor tiempo posible. \u00a1Inf\u00f3rmate de nuestro paquete exclusivo de marketing totalmente gratuito!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Si quieres vender tu vivienda en Espa\u00f1a, probablemente habr\u00e1s pensado que el mercado extranjero est\u00e1 lleno de compradores potenciales \u00e1vidos de conseguir una residencia vacacional en las zonas m\u00e1s demandadas de la Pen\u00ednsula c\u00f3mo la Costa del Sol, Barcelona o Madrid, entre otras. Pero llegar a este tipo de clientes no es tarea f\u00e1cil para […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27262,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1213],"tags":[],"class_list":["post-14453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos-y-sugerencias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14453"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14453\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46849,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14453\/revisions\/46849"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27262"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}