{"id":14448,"date":"2018-08-20T12:21:02","date_gmt":"2018-08-20T12:21:02","guid":{"rendered":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es-obligatorio-el-certificado-energetico\/"},"modified":"2023-01-29T15:15:50","modified_gmt":"2023-01-29T15:15:50","slug":"es-obligatorio-el-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/blog\/es-obligatorio-el-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"\u00bfEs obligatorio el Certificado Energ\u00e9tico?"},"content":{"rendered":"

Una de las dudas m\u00e1s frecuentes que tienen los propietarios a la hora de vender su vivienda es saber si es obligatorio el Certificado Energ\u00e9tico<\/strong> o no, adem\u00e1s de d\u00f3nde conseguirlo<\/strong>. Desde 2013 s\u00ed que es obligatorio disponer de este certificado para poder alquilar o vender la vivienda. \u00bfQuieres saber m\u00e1s? \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n

Aunque la nueva directiva de la Uni\u00f3n Europea no obliga hasta diciembre de 2020 a que los edificios reci\u00e9n construidos registren un consumo energ\u00e9tico de pr\u00e1cticamente cero, desde 2007 s\u00ed que exige a cualquier obra nueva disponer de un certificado energ\u00e9tico<\/strong>. Esta etiqueta otorga una calificaci\u00f3n al inmueble en funci\u00f3n de sus emisiones de di\u00f3xido de carbono a la atm\u00f3sfera y su consumo energ\u00e9tico. Las calificaciones van de la \u201cA\u201d a la \u201cG\u201d, siendo la primera la calificaci\u00f3n como vivienda m\u00e1s eficiente y la \u00faltima la que menos.<\/p>\n

Mi vivienda es de segunda mano, \u00bfNecesito el certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n

Con la entrada en vigor el 1 de junio del 2013 del Real Decreto 235\/2013, tambi\u00e9n se pas\u00f3 a requerir que los propietarios de inmuebles en venta o alquiler proporcionaran a los compradores o arrendatarios el certificado de eficiencia energ\u00e9tica del mismo bajo multas que van desde los 300\u20ac hasta los 6.000\u20ac. Una obligaci\u00f3n de la que est\u00e1n exentos aquellos que ya tuviesen previamente un contrato de arrendamientos o quienes lo renueven al mismo inquilino.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de estos casos, existen algunos tipos de edificaciones que no necesitan ser certificados<\/a> como los edificios y monumentos protegidos oficialmente por su valor arquitect\u00f3nico o hist\u00f3rico; los edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas; o las construcciones provisionales con un plazo de utilizaci\u00f3n igual o inferior a dos a\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfCaduca el certificado energ\u00e9tico? \u00bfCu\u00e1ndo se debe renovar?<\/h2>\n

Seg\u00fan el Real Decreto para la Certificaci\u00f3n de la Eficiencia energ\u00e9tica, se indica que un certificado energ\u00e9tico tiene una validez de diez a\u00f1os. Tras este periodo ser\u00e1 necesario renovarlo para poder alquilar o vender una vivienda.<\/p>\n

Quiero vender mi casa, \u00bfC\u00f3mo consigo un certificado energ\u00e9tico? \u00bfCu\u00e1nto cuesta?<\/h2>\n

Los certificados energ\u00e9ticos deben ser emitidos por un profesional certificado<\/strong>. \u00c9stos t\u00e9cnicos tienen que estar en posesi\u00f3n de la titulaci\u00f3n acad\u00e9mica y profesional que le confiere la autorizaci\u00f3n de emitir dicho documento. Entre estos profesionales se encuentran los Arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos, e ingenieros.<\/p>\n

Los precios de un certificado energ\u00e9tico<\/strong> var\u00edan mucho seg\u00fan la competencia, y no hay un precio establecido. Si bien para una vivienda de dos dormitorios y aproximadamente 100m podr\u00eda rondar entre los 80\u20ac y los 150\u20ac. Estos precios van en funci\u00f3n tambi\u00e9n de la superficie y complejidad de la vivienda, siendo menores en los apartamentos y elev\u00e1ndose a medida que la vivienda es m\u00e1s grande como en villas o casas adosadas.<\/p>\n

Si deseas vender tu vivienda en La Costa del Sol<\/strong>, desde Andalucia Realty, entre otras ventajas, te ofrecemos el Certificado Energ\u00e9tico de forma totalmente gratuita si deseas poner la vivienda a la venta con nosotros.<\/p>\n

yaencontre.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una de las dudas m\u00e1s frecuentes que tienen los propietarios a la hora de vender su vivienda es saber si es obligatorio el Certificado Energ\u00e9tico o no, adem\u00e1s de d\u00f3nde conseguirlo. Desde 2013 s\u00ed que es obligatorio disponer de este certificado para poder alquilar o vender la vivienda. \u00bfQuieres saber m\u00e1s? \u00a1Sigue leyendo! Aunque la […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27275,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1214],"tags":[],"class_list":["post-14448","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-e-impuestos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14448"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14448\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14614,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14448\/revisions\/14614"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27275"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}