{"id":14442,"date":"2018-07-09T16:29:33","date_gmt":"2018-07-09T16:29:33","guid":{"rendered":"https:\/\/andaluciarealty.com\/comprar-una-vivienda-espana-sin-problemas-legales\/"},"modified":"2023-10-09T18:07:57","modified_gmt":"2023-10-09T18:07:57","slug":"comprar-una-vivienda-espana-sin-problemas-legales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/blog\/comprar-una-vivienda-espana-sin-problemas-legales\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una vivienda en Espa\u00f1a en 5 pasos. Sin problemas legales"},"content":{"rendered":"\n

Al comprar su propiedad, hay una serie de pasos que le permitir\u00e1n realizar su compra con todas las garant\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

Si decide seleccionarnos como sus agentes inmobiliarios en el proceso de compra de una propiedad, nos encargaremos de cada paso para que usted elija la propiedad de sus sue\u00f1os en la Costa del Sol. Sin problemas ni complicaciones.<\/p>\n\n\n\n

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Calcula ahora tus gastos de compra con nuestra calculadora online<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Hay documentos que certifican que una casa es completamente legal en Espa\u00f1a<\/strong>, como la licencia de primera ocupaci\u00f3n o el certificado en el registro de la propiedad, que se debe tener antes de comprar una propiedad. Una vez que tenga esos documentos, debe continuar con los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n

1. Verifique la posici\u00f3n legal de la propiedad poni\u00e9ndose en contacto con el Registro de la Propiedad<\/h2>\n\n\n\n

El Registro de la Propiedad es un organismo estatal y los Registradores son funcionarios que le proporcionan informaci\u00f3n verbal sin cargo<\/strong> y que tienen el poder de emitir certificados sobre la posici\u00f3n legal de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Cada propiedad que anunciamos en nuestra p\u00e1gina web y portales tiene una nota simple actualizada<\/strong> que demuestra que todos los datos que tenemos son correctos. La nota simple es un documento que incluye una breve descripci\u00f3n de la propiedad, su ubicaci\u00f3n, superficie, zonas comunes incluidas en la superficie, el sistema administrativo que puede afectarlo (por ejemplo, si se trata de viviendas subsidiadas); cualquier hipoteca existente en la propiedad, cuando vencen y capital, intereses y costos.<\/p>\n\n\n\n

2. Estudiar los cargos hipotecarios existentes<\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de los requisitos legales, es importante prestar atenci\u00f3n a si la propiedad que va a adquirir tiene una hipoteca<\/strong> (si este es el caso, aparecer\u00e1 en el Registro de la propiedad). Si es as\u00ed, te recomendamos que:<\/p>\n\n\n\n