{"id":14436,"date":"2018-06-18T11:15:25","date_gmt":"2018-06-18T11:15:25","guid":{"rendered":"https:\/\/andaluciarealty.com\/como-vender-tu-casa-mas-rapido-superar-los-miedos\/"},"modified":"2023-01-29T15:15:33","modified_gmt":"2023-01-29T15:15:33","slug":"como-vender-tu-casa-mas-rapido-superar-los-miedos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/blog\/como-vender-tu-casa-mas-rapido-superar-los-miedos\/","title":{"rendered":"Consejos para c\u00f3mo vender tu casa r\u00e1pido:  #1Paso. Superar los miedos."},"content":{"rendered":"<p>La actividad del sector inmobiliario crece cada vez m\u00e1s en Espa\u00f1a. Por ello cada d\u00eda hay m\u00e1s compradores y tambi\u00e9n viviendas en venta. \u00bfQuieres conocer algunos consejos para <strong>c\u00f3mo vender tu casa m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong>? En este post te contamos los principales miedos que tendr\u00e1s que evitar a la hora de vender tu vivienda.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vender a un precio muy bajo:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Habitualmente se piensa que a menor precio, m\u00e1s r\u00e1pido vas a vender tu vivienda. Sin embargo esto no es la opcion ideal para la mayor\u00eda de los vendedores que intentan conseguir el m\u00e1ximo importe por su vivienda.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Los vendedores temen vender a un precio m\u00e1s bajo del que fija el mercado, por eso fijar el precio al que se va a vender una casa no es tarea f\u00e1cil.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Para ello, tal y como explica&nbsp;Mois\u00e9s Ru\u00edz, Gerente de AGORA MLS \u201clos profesionales inmobiliarios sabemos que cuando acontece una venta de forma r\u00e1pida es porque el precio es el correcto y hay numerosos compradores interesados en pagar ese importe por adquirir la vivienda\u201d.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><strong>Para fijar el precio<\/strong> es aconsejable <strong>realizar un estudio de mercado de la zona<\/strong> y evaluar tambi\u00e9n el estado de la vivienda en comparaci\u00f3n con el resto de casas en venta en el \u00e1rea. Hay que ser muy estricto y objetivo en este proceso, por ello la ayuda de un profesional es altamente recomendable en esta fase.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfC\u00f3mo va a reaccionar el mercado?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Uno de los mayores temores de los propietarios viene cuando la vivienda hay que lanzarla al mercado, la incertidumbre reside en c\u00f3mo va a reaccionar la demanda a esa oferta concreta.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Esta preocupaci\u00f3n se acent\u00faa de forma considerable en vendedores que necesitan el dinero, ya sea para comprar otra casa o porque necesitan saldar su deuda con el banco. Por eso resulta de gran ayuda conocer de antemano tanto el precio que podemos obtener por la vivienda como las condiciones en que se puede vender.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Las preguntas m\u00e1s comunes que se realizan los vendedores son las siguientes:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">\u00bfQu\u00e9 pasa si despu\u00e9s de poner a la venta la vivienda, nadie pregunta por ella? \u00bfY si no se valoran las caracter\u00edsticas del inmueble? \u00bfY si no se tienen en cuenta las reformas y mejoras que tanto han costado realizar?<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Estas dudas se ver\u00e1n resueltas una vez que comiencen a llegar los primeros clientes potenciales. Con sus reacciones se podr\u00e1 realizar una estimaci\u00f3n del precio y obtener un <em>feedback<\/em> m\u00e1s acorde a la demanda actual.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">En caso de que no se reciban peticiones de clientes, el vendedor deber\u00e1 considerar modificar el precio o dejarse asesorar por un profesional inmobiliario para que eval\u00fae la situaci\u00f3n y posibles causas y soluciones.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El comprador no sigue adelante<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Una vez que un propietario recibe una oferta y la acepta, el proceso de compraventa empieza a ponerse en marcha, pero en algunas ocasiones surgen problemas que paralizan la venta de esa vivienda: como el comprador se haya quedado sin trabajo, problemas financieros, trabas a la hora de conseguir financiaci\u00f3n, etc.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Aunque en la mayor\u00eda de los casos los vendedores est\u00e1n preparados para seguir adelante con su plan inicial, como mudarse a otra vivienda. El hecho de que la otra parte paralice la operaci\u00f3n genera un gran estr\u00e9s al propietario del inmueble.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Por parte de Andalucia Realty, nos aseguramos de que los clientes compradores cuenten con garant\u00edas a la hora de decidirse a realizar la compra. Adem\u00e1s de la \u201cse\u00f1al\u201d o \u201cdep\u00f3sito de reserva\u201d el comprador debe firmar una <em>oferta vinculante<\/em>, en la que se estipulan las condiciones para llevar a cabo la compraventa.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Problemas en la inspecci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">En cada visita que un comprador realiza a un inmueble que este en venta puede encontrar fallos en la propiedad, que ni siquiera el propietario hab\u00eda reconocido previamente.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Por eso mismo es importante tener todos los papeles en regla y no pasar por alto el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica tanto por la gran importancia que puede llegar a tener para un comprador, como por la obligatoriedad de este para efectuar la venta.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Muchas visitas. poca o ninguna oferta<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Es habitual que un propietario tenga que ense\u00f1ar su casa en numerosas ocasiones antes de firmar la venta de un inmueble. Esto es algo que estresa de manera considerable al vendedor. Pese a que se haya preparado la vivienda para las visitas y el precio sea adecuado, puede ocurrir que la competencia de oferta similar en la zona atraiga a pocos compradores.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Vender piso lo puede hacer cualquiera, pero vender bien es otra cuesti\u00f3n. El propietario debe contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario que le ayudar\u00e1 a reducir el estr\u00e9s que implica la venta de un inmueble.<\/p>\n<p>Vender <strong>una vivienda por tu propia cuenta puede llegar a ser dif\u00edcil y costoso<\/strong>. Por eso mismo, los profesionales inmobiliarios ayudan a estar m\u00e1s seguros de las decisiones que se toman en el proceso de compraventa. Si deseas asesoramiento profesional para vender tu vivienda de forma totalmente gratuita, <a href=\"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/contacto\/\">contacta con nosotros.<\/a> Tenemos m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en la venta de viviendas en la Costa del Sol.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La actividad del sector inmobiliario crece cada vez m\u00e1s en Espa\u00f1a. Por ello cada d\u00eda hay m\u00e1s compradores y tambi\u00e9n viviendas en venta. \u00bfQuieres conocer algunos consejos para c\u00f3mo vender tu casa m\u00e1s r\u00e1pido? En este post te contamos los principales miedos que tendr\u00e1s que evitar a la hora de vender tu vivienda. 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