{"id":14402,"date":"2017-08-30T10:12:07","date_gmt":"2017-08-30T10:12:07","guid":{"rendered":"https:\/\/andaluciarealty.com\/que-es-un-certificado-energetico-y-para-que-lo-necesito\/"},"modified":"2023-01-29T15:08:44","modified_gmt":"2023-01-29T15:08:44","slug":"que-es-un-certificado-energetico-y-para-que-lo-necesito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/blog\/que-es-un-certificado-energetico-y-para-que-lo-necesito\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico y para qu\u00e9 lo necesito?"},"content":{"rendered":"<p>Una vez que la decisi\u00f3n de <a title=\"\u00bfQuieres vender tu casa? Contacta con nosotros\" href=\"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">vender&nbsp; tu vivienda<\/a> o alquilarla ha sido tomada, \u00bfcu\u00e1l es el siguiente paso?. Son muchos los propietarios se ven en la situaci\u00f3n de incertidumbre, \u00bfqu\u00e9 documentos debo tener?, \u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?, \u00bflo necesita mi vivienda?<\/p>\n<p>Un Certificado Energ\u00e9tico o Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE), es un justificante requerido por el Ministerio de industria, Energ\u00eda y Turismo para <strong>todas las viviendas que vayan a ser alquiladas o compradas<\/strong> por terceros.<\/p>\n<p>Su objetivo es informar al comprador o arrendatario sobre lo eficaz que es el inmueble en cuanto a consumo energ\u00e9tico. Este documento debe incluir en \u00e9l todos los elementos del inmueble como tipo de ventanas, aislamientos, tipo de calefacci\u00f3n, orientaci\u00f3n, etc.<\/p>\n<p>Esto afecta directamente al consumo en energ\u00eda de la vivienda que se refleja en la denominada <strong>\u201cEtiqueta energ\u00e9tica\u201d. &nbsp;<\/strong>La <em>Etiqueta Energ\u00e9tica <\/em>es Un documento en el que se detalla la calificaci\u00f3n de la vivienda que puede ir desde la letra A, siendo la mejor calificaci\u00f3n, hasta la G en la que el inmueble no es Eficiente en ning\u00fan aspecto.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el Real Decreto del 5 de abril de 235\/2013 todos los inmuebles que vayan a ser alquilados o vendidos deben tener este certificado. Es un documento necesario para formalizar la operaci\u00f3n de compra o alquiler.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s muchos propietarios tienen la duda de cu\u00e1nto dura el certificado energ\u00e9tico, pues bien, este tiene una duraci\u00f3n de 10 a\u00f1os, adem\u00e1s es inherente a la vivienda, lo que significa que si el inmueble se vendiera y el nuevo propietario decidiera alquilar o vender la propiedad de nuevo no necesita hacer un nuevo Certificado Energ\u00e9tico. El certificado del propietario anterior, siempre que se encuentre dentro de los 10 a\u00f1os de duraci\u00f3n del documento, es totalmente v\u00e1lido.<\/p>\n<p>El certificado energ\u00e9tico no tiene un precio marcado por el Gobierno. El mercado cuenta con numerosos t\u00e9cnicos autorizados para realizar este estudio, por lo que el propietario deber\u00e1 informarse de los distintos precios y elegir el que m\u00e1s le convenga.<\/p>\n<p>Hay algunos <strong>casos en los que el Certificado de Eficiencia energ\u00e9tica no es necesario<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Edificios religiosos y monumentos hist\u00f3ricos.<\/li>\n<li>&nbsp;Viviendas que no vayan a alquilarse durante m\u00e1s de 4 meses al a\u00f1o.<\/li>\n<li>&nbsp;Aquellos edificios empleados para aspectos industriales o agr\u00edcolas.<\/li>\n<li>&nbsp;Inmuebles demolidos o destruidos<\/li>\n<li>Construcciones provisionales cuyo plazo de uso no supere los dos a\u00f1os.<\/li>\n<li>&nbsp;Los pisos que dispongan de menos de 50m2<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para todo el resto de inmuebles es necesario disponer del CEE. En caso de no estar en posesi\u00f3n de este certificado en el momento de la venta o alquiler del inmueble, el propietario de la vivienda ser\u00e1 sancionado con <strong>multas que rondan desde los 300\u20ac a los 6.000\u20ac<\/strong><\/p>\n<p>Si deseas que nosotros gestionemos <a title=\"\u00bfQuieres vender tu casa? Contacta con nosotros\" href=\"https:\/\/andaluciarealty.com\/es\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">la venta de tu inmueble<\/a> te regalamos el Certificado Energ\u00e9tico para que vender tu casa sea lo m\u00e1s sencillo, f\u00e1cil y r\u00e1pido posible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una vez que la decisi\u00f3n de vender&nbsp; tu vivienda o alquilarla ha sido tomada, \u00bfcu\u00e1l es el siguiente paso?. Son muchos los propietarios se ven en la situaci\u00f3n de incertidumbre, \u00bfqu\u00e9 documentos debo tener?, \u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?, \u00bflo necesita mi vivienda? 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