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¿Por qué elegir Andalucia Realty?

Andalucía Realty es una agencia inmobiliaria líder en Marbella que pone a su disposición el conocimiento y la experiencia adquirida a lo largo de 20 años de trabajo en el sector inmobiliario de Marbella, Estepona y Benahavís.

Somos miembros de la AIPP: Association of International Property Professionals, RAIC: Red de Asesores Inmobiliarios Qualificados y AEGI: Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria, además de ser Agentes Colaboradores Homologados de dos grandes entidades financieras.

Todas nuestras propiedades son de calidad, se encuentran en buenas condiciones, ofrecen una excelente relación calidad-precio y están exentas de problemas legales. Además de nuestros inmuebles, rastrearemos la mayoría de las viviendas de la zona a través de nuestra extensa red de agentes locales, para encontrarle la propiedad que busca.

Le asistiremos durante de todo el proceso de compra, desde ayudarle con la planificación de su viaje para ver la propiedad, hasta completar la venta asegurándonos de que este bien asesorado en todo momento.

Nuestro equipo multilingüe está a su completa disposición.

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Las mejores playas para perros en Marbella y alrededores:

Las mejores playas para perros en Marbella y alrededores:

Marbella es internacionalmente conocida por sus playas, ¿pero sabías que también puedes disfrutar de ellas con tu mascota? Si estás pensando en venir de vacaciones a la Costa del Sol con tu perro, estas son las mejores playas pet-friendly de Marbella y alrededores:

  • Playa canina el Pinillo: Situada a pocos minutos del centro, a pocos metros del Arco de Marbella. Es una de las mejores playas para perros de la zona. ¡Incluso cuenta con zonas de bancos para disfrutar de un picnic en la playa!. Además hay aparcamiento cerca y un fantástico paseo marítimo con chiringuitos alrededor. ¡no te la pierdas!
  • Playa canina Ventura del Mar: ¡Nuestros perritos también pueden disfrutar de Puerto Banús!, Situada Junto a la Urb. El rodeo, esta playa es un poco más rocosa que la anterior. Aún así, los peludos de la casa disfrutarán correteando y refrescándose en el agua.
  • Playa para Perros el Castillo: A pocos minutos a pie del castillo de Sohail de Fuengirola, en esta playa, además de disfrutar de la compañía de nuestros perros, podemos hacer un poco de turismo histórico y pasear por el Parque del castillo; una fortaleza construida hace más de 1000 años.
  • Playa Para Perros de Carvajal: En la ciudad de Benalmádena, las mascotas también se van de turismo. Esta playa cuenta además con duchas para perros, ¡la arena ya no es una excusa!
  • Playa Canina Piedra Paloma. A tan solo 15 minutos de Estepona se encuentra esta fantástica playa canina en la que no sólo las mascotas disfrutarán. ¡Lleva el móvil bien cargado para hacer muchas fotos!

Si te has enamorado de la Costa y sus playas, no lo dudes y echa un vistazo a nuestras mejores propiedades de Playa en Marbella, ¿Una adosada con jardín, o un apartamento con gran terraza con vistas? Todas son ideales para disfrutar en familia y con tu mascota.

Benefíciate de la reducción por alquiler en la renta si tienes tu vivienda alquilada.

Benefíciate de la reducción por alquiler en la renta si tienes tu vivienda alquilada.

Si eres propietario y tienes tu vivienda alquilada, o si quieres comprar una vivienda para alquilarla, descubre aquí como pagar menos en tu declaración de la renta. Según hacienda, la reducción por alquiler prevista en la ley del IRPF es del 60% y se calcula sobre el rendimiento neto positivo que se haya obtenido por el alquiler de una vivienda.

En otras palabras según José María Salcedo, Socio de ático Jurídico, el rendimiento neto es deducir a los ingresos obtenidos por la renta, todos los gastos previstos en el artículo 23, apartado 1, de la ley de IRPF, siempre que estén relacionados con el inmueble (gastos de reparación y conservación, impuestos como ibi y basuras, seguros, servicios profesionales de alquiler, e incluso la luz y el agua si son a cuenta del propietario).

¿Pueden todos los arrendadores disfrutar de la reducción en el IRPF por alquiler?

La respuesta es no. No todos los arrendadores tienen derecho a aplicar la reducción. Para ser beneficiario de dicha reducción es necesario que la propiedad alquilada se use como vivienda de la persona que alquila (arrendatario). Es decir, si se alquila la vivienda para una empresa, un despacho o como un negocio, el arrendador no podría aplicarse la reducción.

Además, es necesario que las rentas obtenidas tributen como rendimientos del capital inmobiliario y no como actividad económica. Para considerarlo como actividad económica el criterio es si se utiliza al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.

Entonces, ¿es rentable comprar para alquilar en España?

¡Sí! El mercado de la vivienda en alquiler en España está en constante auge, con precios que se incrementan cada año y unas tasas de rentabilidad cercanas al 10% para alquileres vacacionales. Además, el acceso a la financiación para comprar una vivienda es bastante fácil y económico, con hipotecas a tipo fijo por debajo del 3% de interés.

Por lo tanto, si deseas comprar una vivienda para alquilarla, además de saber que es rentable, también sabes que puedes disfrutar de una reducción del 60% en tus ingresos por dicha propiedad. ¿A qué esperas?, Echa un vistazo aquí a nuestras propiedades de playa más rentables para alquilar.

Fuente: Idealista.com

¿Qué gastos hay al comprar una vivienda en Andalucia?

¿Qué gastos hay al comprar una vivienda en Andalucia?

Si quieres comprar una vivienda, pero no estas seguro de qué gastos puede conllevar dicha compra en Andalucia, ¡Este post es para ti!

El precio de vivienda no es el único factor que se debe considerar en la compra de una vivienda. Gracias a la nueva ley hipotecaria, los gastos para el comprador se han reducido, pero aún así se deben considerar todos los factores que intervienen.

Si no solicitas hipoteca al comprar tu vivienda, los gastos que tendrás que asumir como comprador son los siguientes:

  • La notaría: Suele rondar entre los 500 y 1000€. Los compradores pueden elegir el notario y los honorarios de éstos están regulados por el estado, por lo que no variarán de unos a otros.
  • El registro de la propiedad: El coste de la inscripción del inmueble en el registro suele variar entre los 100€ y los 500€
  • El ITP o IVA:  Son dos impuestos diferentes que pagarás según el tipo de vivienda que estés adquiriendo:
    • Si estás comprando una vivienda de obra nueva deberás pagar el IVA por esa propiedad. En España este valor está fijado en el 10% con un tipo reducido del 4% para viviendas protegidas.
    • Si estas comprando una propiedad de segunda mano, deberás hacer frente al ITP, que se sitúa en Andalucia, de manera escalonada, entre el 8% y el 10% (véase el artículo IVA e ITP para más información). También existe un tipo reducido del 3.5% para los menores de 35 años que compran vivienda habitual por un importe menor de 130.000€

Si Solicitas Hipoteca, gracias a la Nueva Ley Hipotecaria del 2019 los gastos que debe pagar el comprador al adquirir su nueva vivienda no se verán aumentados en gran cantidad:

  • Tasación: solo es necesario si se solicita hipoteca, y aún así depende de la oferta del banco que, en muchos casos, asume este coste si se contrata finalmente dicho préstamo hipotecario. Suele rondar entre los 200€ y 600€
  • Las copias de la escritura: Alrededor de unos 20€, un coste muy pequeño en comparación al coste que asumía anteriormente el comprador (Impuesto de Actos Jurídicos documentados, notaría, y registro de la hipoteca también)

Si deseas ampliar la información sobre los gastos que deberás abonar al comprar una vivienda en Andalucia, puedes consultar un artículo anterior aquí.

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