¿Por qué elegir Andalucia Realty?

Andalucía Realty es una agencia inmobiliaria líder en Marbella que pone a su disposición el conocimiento y la experiencia adquirida a lo largo de 20 años de trabajo en el sector inmobiliario de Marbella, Estepona y Benahavís.

Somos miembros de la AIPP: Association of International Property Professionals, RAIC: Red de Asesores Inmobiliarios Qualificados y AEGI: Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria, además de ser Agentes Colaboradores Homologados de dos grandes entidades financieras.

Todas nuestras propiedades son de calidad, se encuentran en buenas condiciones, ofrecen una excelente relación calidad-precio y están exentas de problemas legales. Además de nuestros inmuebles, rastrearemos la mayoría de las viviendas de la zona a través de nuestra extensa red de agentes locales, para encontrarle la propiedad que busca.

Le asistiremos durante de todo el proceso de compra, desde ayudarle con la planificación de su viaje para ver la propiedad, hasta completar la venta asegurándonos de que este bien asesorado en todo momento.

Nuestro equipo multilingüe está a su completa disposición.

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Comprar para alquilar en Malaga es cada año más rentable

Comprar para alquilar en Malaga es cada año más rentable

Comprar para alquilar en Malaga es cada año más rentable, habiendose incrementado el beneficio esperado en casi dos puntos porcentuales desde el pasado año.

Según un estudio realizado por Fotocasa, invertir para alquilar la vivienda posteriormente es cada año más rentable en España. Desde el 2014 la media de rentabilidad en España ha subido un 0.7%, sitúandose en el 5,7%.

De acuerdo con Beatriz Torribio, responsable de Estudios de fotocasa, explica que ” Con el actual contexto de tipos bajos […] estas altas rentabilidades explica que los inversores apuesten por la compra de vivienda para ponerla en alquiler, frente a los bajos ratios que ofrecen los depósitos y fondos.”

Además señala que el sector del alquiler tiene aún mucho recorrido en España, al tratarse este de un país principalmente de propietarios, no de arrendatarios. Poco a poco, la cultura del alquiler se abre camino gracias a los cambios económicos, sociodemográficos y laborales que está experimentando la sociedad Española.

Entre los municipios más rentables se sitúan Hospitalet de Llobregat, Córdoba y Málaga. Ésta última ha experimentado un gran crecimiento, subiendo desde el 3.6% en 2016 a un 5.7% en menos de un año; un crecimiento exponencial que no ha registrado ninguna otra comunidad.

Por el contrario, ciudades como Barcelona (4,4%), Bilbao (4,5%), o La Coruña (3,7%), han visto mermadas sus rentabilidades, siendo los municipios con mayor número de habitantes menos rentables para alquilar. Destaca en esta lista Barcelona, que ha pasado de encontrarse en el Top 10 de ciudades más rentables para comprar en 2014 a bajar hasta situarse en el número 18, siendo superada por Vitoria, Murcia, Zaragoza o Granada, y convirtiéndose en uno de los municipios menos rentables para comprar y poner en alquiler en 2017.

Desde Andalucia Realty, disponemos de numerosas propiedades en venta con un gran potencial de inversión. Además asesoramos a nuestros clientes para que obtengan la mayor rentabilidad posible por su nueva vivienda: Realizamos un exhaustivo análisis de mercado antes de proceder a la compra de la vivienda para garantizar al comprador que es la propiedad que mejor se adapta a sus requisitos.

Fuente: fotocasa.es

El precio de la vivienda subirá un 3,2% en 2017

El precio de la vivienda subirá un  3,2% en 2017

El precio de la vivienda subirá un 3,2% en 2017 llegando hasta el 7,3% en 2020, un hecho que ya se venía notando en el primer semestre del año. 

En el último estudio del sector inmobiliario realizado por Solvia se estima un incremento en el precio de la vivienda de más del 3%, situándose las ventas estimadas en más de 500.000 unidades para todo el territorio español. 

En los próximos tres años se espera que estas subidas continuen hasta alcanzar el 7,3%. Estas subidas serán más acentuadas en Madrid con 14% y Cataluña donde llegarán al 11%. 

Todos los indicadores registran tendencias hacia la normalización del sector. Según Javier García del Río, director general de Solvia, las previsiones para 2017 son optimistas, llegando incluso a un aumento de un 34% interanual de hipotecas nuevas, superando los 325.0000 préstamos. Entre estos nuevos préstamos se estima que alrededor de los 84.000 serán para obra nueva.

Además en la actualidad se aprecia un incremento en la compra de primera vivienda, y también destaca el mercado extranjero, que llegará a superar las 100.000 transacciones anuales. Se resiente el mercado británico a causa del Brexit que será sustituido por franceses, alemanes, belgas y nórdicos según afirma el director general de Solvia.

Perspectivas para el nuevo ciclo 2017-2020

Las previsiones de Solvia en los próximos cuatro años hablan de incremento de las operaciones de compraventa hasta superar las 564.000 unidades en 2020, pero ven que irán cayendo en adelante debido, entre otras cosas a la caída de la población y al incremento del mercao del alquiler.

La creación de hogares seguirá siendo positiva debido a las nuevas tendencias sociodemográficas y será totalmente heterogéneo por regiones. La subida de los hogares en Madrid y Barcelona serán, con diferencia, las más marcadas.

Por la parte del precio, entre 2016 y 2020 se espera un incremento acumulado del 7,3% de media, con marcadas diferencias en Madrid, Cataluña y Baleares, con subidas que llegan al 14% y el 11% en ambas provincias mediterráneas, respectivamente.

La construcción de viviendas seguirá aumentando desde mínimos, pero llegará a un tope de 110.000 visados de obras nueva para s2020. La escasez de suelo en las grandes ciudades donde si existe demanda, será uno de los retos del sector en adelante.

 Fuente: www.idealista.com

Aumenta la Venta de Viviendas un 18,52% en el primer trimestre del año

Aumenta la Venta de Viviendas un 18,52% en el primer trimestre del año

La recuperación en España ya es un hecho y se constata en las últimas cifras emitidsa por el Ministerio de Fomento, en el que la venta de viviendas ya alcanza un incremento del 18,52% en el primer trimestre del año.

Habría que remontarse a registros del 2008 para encontrar cifras de venta similares. Un signo positivo en la economía, que en los últimos doce meses ha registrado un total de 476.933 ventas de viviendas.

Todas las comunidades autónomas se han hecho partícipes de este incremento, a excepción de La Rioja, que es la única región del territorio español que registra caídas. Las principales locomotoras del sector han sido, Aragon, Asturias, Cataluña, Cantabria, castilla la Mancha y Andalucía.

Estas zonas han experimentado un crecimiento superior al 20% en la venta de viviendas con respecto al mismo periodo del año anterior.

Siguen predominando la venta de viviendas de segunda mano, representando más del 90% del total de transacciones realizadas:

“En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre sumaron 117.477, lo que representa el 91,2% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.310, el 4,3% de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 10.772 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 8,8% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 112.016, el 91,2% de todas las transacciones realizadas en este periodo.”

Fuente: www.eleconomista.es

Esta tendencia de crecimiento parece que se mantendrá gracias a la inversión extranjera, que se mantiene a la cabeza, experimentando un crecimiento de más del 17%. Las ventas de viviendas realizadas a extranjeros representan un 16,8% de las ventas totales realizadas.

Las ciudades costeras como Málaga, Barcelona o Alicante son las líderes en estas ventas, por lo que desde Andalucia Realty asesoramos a tanto a los propietarios como a los potenciales compradores para formar parte de este crecimiento y adquirir o vender su vivienda en el menor tiempo posible, siempre al mejor precio y con la seguridad de haber realizado una muy buena transacción.

Puntos a comprobar
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